Υπο - κατασκευή Πολυτελής Πέτρινη Μονοκατοικία με Ξενώνα και Πισίνα
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ
Τιμή Πώλησης: 2.500.000 € (Αξία οικοπέδου και οικοδομικής άδειας)
Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση όπως έχει, μαζί με την εγκεκριμένη οικοδομική άδεια και την πλήρη τεχνική μελέτη που το συνοδεύει. Ο αγοραστής μπορεί να αξιοποιήσει την υπάρχουσα μελέτη και, εφόσον επιθυμεί, να συνεργαστεί με τον ίδιο μελετητή για την ολοκλήρωση του έργου.
Τοποθεσία – Περιοχή
Σε μια από τις πιο προνομιούχες παραθαλάσσιες τοποθεσίες της νότιας Κέρκυρας, η βίλα αυτή συνδυάζει μοναδικά τη φυσική ομορφιά, την αρχιτεκτονική αρτιότητα και την απόλυτη ηρεμία. Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή της Σκάλας, μπροστά στη θάλασσα, με απεριόριστη θέα προς το Ιόνιο και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία. Η απόσταση από την πόλη της Κέρκυρας είναι μόλις 21 χλμ., γεγονός που εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με τις παροχές και ταυτόχρονα πλήρη απομόνωση μέσα στη φύση.
Περιγραφή Ακινήτου
Το έργο αναπτύσσεται σε παραθαλάσσιο οικόπεδο 7.332,25 τ.μ. και περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες κατοικίες: τη διώροφη κύρια μονοκατοικία με υπόγειο και πισίνα, καθώς και έναν ισόγειο ξενώνα. Πρόκειται για αρχιτεκτονικό δημιούργημα υψηλής αισθητικής, με εξωτερική επένδυση από φυσική πέτρα και σχεδιασμό που εναρμονίζεται πλήρως με το τοπίο της Κέρκυρας. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από μεγάλες επιφάνειες, άπλετο φυσικό φως και καθαρές γραμμές που συνδυάζουν κομψότητα με λειτουργικότητα. Από όλους τους χώρους της κατοικίας, η θέα προς το απέραντο γαλάζιο του Ιονίου είναι ανεμπόδιστη και μαγευτική.
Διώροφη Μονοκατοικία με Υπόγειο και Πισίνα
Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει ιδανική κατανομή χώρων για πολυτελή διαβίωση. Στο υπόγειο, επιφάνειας 264,55 τ.μ., βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια με δικά τους λουτρά, πλήρως εξοπλισμένος χώρος γυμναστηρίου, playroom και ανελκυστήρας που συνδέει όλα τα επίπεδα. Το ισόγειο, 174,76 τ.μ., περιλαμβάνει εντυπωσιακό χώρο εισόδου, καθιστικό με θέα θάλασσα, κουζίνα, τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, WC επισκεπτών και ανελκυστήρα. Ο επάνω όροφος, 65,56 τ.μ., φιλοξενεί δύο ακόμη υπνοδωμάτια, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και μπαλκόνι που αγκαλιάζει τη θέα του Ιονίου. Η πισίνα infinity 65,20 τ.μ. δεσπόζει στο εξωτερικό τμήμα, δημιουργώντας την αίσθηση ότι ενώνεται με τη θάλασσα.
Ισόγειος Ξενώνας
Ο ανεξάρτητος ξενώνας, με πλήρη αυτονομία, περιλαμβάνει χώρο εισόδου, άνετο καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα και δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά. Η τοποθέτησή του κοντά στην κύρια κατοικία εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, ιδανική φιλοξενία και άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους και την πισίνα.
Εξωτερικός Χώρος
Ο περιβάλλον χώρος της βίλας έχει σχεδιαστεί ώστε να αποπνέει ηρεμία και πολυτέλεια. Το οικόπεδο των 7.332 τ.μ. είναι διαμορφωμένο με φυσικά υλικά, πέτρινες επιφάνειες και φυτεύσεις που ενσωματώνονται αρμονικά στο τοπίο. Η μεγάλη infinity πισίνα πλαισιώνεται από καθιστικούς χώρους και σκιερές βεράντες, ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης με φόντο το ηλιοβασίλεμα στο Ιόνιο. Η πρόσβαση στην ιδιωτική παραλία αποτελεί σπάνιο πλεονέκτημα, καθιστώντας το ακίνητο μοναδικό στην κατηγορία του.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά
Το συνολικό εμβαδόν της κύριας κατοικίας ανέρχεται σε 504,87 τ.μ. και περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια στη μονοκατοικία και δύο επιπλέον στον ξενώνα, συνολικά έξι λουτρά, εσωτερικό ανελκυστήρα και πισίνα infinity 65,20 τ.μ. Η κατασκευή βασίζεται σε πέτρινη τοιχοποιία υψηλής αντοχής και ποιότητας, εξασφαλίζοντας μακροχρόνια ανθεκτικότητα και διαχρονική αισθητική. Η πρόσβαση στη θάλασσα είναι άμεση, ενώ η τοποθεσία σε απόσταση μόλις 21 χλμ. από την πόλη της Κέρκυρας προσφέρει εύκολη επικοινωνία με όλες τις ανέσεις του νησιο
Διαμέρισμα - 267 τ.μ.
