Πωλείται μοναδική παραθαλάσσια παλαιά διώροφη μονοκατοικία στα Καμίνια Αχαΐας, με πρόσοψη στη θάλασσα, συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., εντός οικοπέδου 1.570 τ.μ., σε μία από τις πλέον προνομιακές θέσεις του οικισμού.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, αποτελούμενη από:
Όροφο 100 τ.μ.
Ισόγειο 100 τ.μ. (το οποίο πολεοδομικά θεωρείται υπόγειο, ωστόσο διαθέτει επίσης ανεμπόδιστη και εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα).
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του οικισμού, σε ήσυχο και ασφαλές σημείο. Σε αντίθεση με τα περισσότερα ακίνητα που βρίσκονται εκατέρωθεν της Παλαιάς Εθνικής Οδού στην περιοχή των Καμινίων, δεν διαθέτει πρόσοψη επί της οδού, γεγονός που το απαλλάσσει από την ηχορύπανση τόσο της Παλαιάς όσο και της Νέας Εθνικής Οδού Πατρών–Αθηνών, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ηρεμία και υψηλή ποιότητα διαβίωσης.
Αποτελεί ένα από τα παλαιότερα σπίτια του οικισμού των Καμινίων, γεγονός που εξηγεί την ιδιαίτερα προνομιακή του θέση, καθώς αναπτύσσεται πάνω σε ένα εξαιρετικό παραθαλάσσιο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.570 τ.μ. με πλούσια και ώριμη βλάστηση. Ο περιβάλλων χώρος φιλοξενεί, μεταξύ άλλων, πεύκα, φοίνικες, πορτοκαλιές, λεμονιές και αρμυρίκια, συνθέτοντας ένα μοναδικό φυσικό τοπίο που προσφέρει σκιά, ιδιωτικότητα και μια σπάνια αίσθηση γαλήνης δίπλα στη θάλασσα.
Το οικόπεδο διαθέτει ιδιωτικό πηγάδι, ενώ μεταξύ του οικοπέδου και της θάλασσας δεν παρεμβάλλεται δρόμος, προσφέροντας πραγματική επαφή με το θαλάσσιο μέτωπο και ανεμπόδιστη θέα.
Η κατοικία διαθέτει μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα. Παρά την παλαιότητά της, διατηρεί έντονα στοιχεία της παραδοσιακής ελληνικής αρχιτεκτονικής και χαρακτηρίζεται από ιδιαίτερη αισθητική και ιστορική αξία. Με την κατάλληλη ανακαίνιση, μπορεί να αναδειχθεί σε μία πραγματικά μοναδική παραθαλάσσια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, διατηρώντας τον αυθεντικό της χαρακτήρα και τη διαχρονική της γοητεία.
Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης και αποκατάστασης. Για την αξιολόγηση της στατικής του κατάστασης και τον καθορισμό των απαιτούμενων εργασιών συνιστάται η εκπόνηση σχετικής τεχνικής μελέτης από αρμόδιο μηχανικό.
Επιπλέον, το οικόπεδο διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης περίπου 300 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες επέκτασης ή νέας ανάπτυξης.
Πρόκειται για ένα εξαιρετικά σπάνιο παραθαλάσσιο ακίνητο, ιδανικό είτε για δημιουργία πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας είτε για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία περιοχή όπου αντίστοιχες ιδιοκτησίες με άμεση επαφή στη θάλασσα εμφανίζονται ιδιαίτερα σπάνια στην αγορά.
Αποκλειστική Διάθεση: Kopanitsanos Real Estate since 1961
