ΠΑΤΡΑ – ΝΕΑ ΕΘΝΙΚΗ ΟΔΟΣ ΠΑΤΡΩΝ–ΑΘΗΝΩΝ | ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ 599 Τ.Μ.
Πωλείται διώροφο επαγγελματικό ακίνητο με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 599 τ.μ., κατασκευής 2002, σε οικόπεδο 371,23 τ.μ., επί της Νέας Εθνικής Οδού Πατρών–Αθηνών 141 (Ο.Τ. Γ155), στην περιοχή Άγιος Παντελεήμονας Πατρών.
Αναπτύσσεται σε ισόγειο κατάστημα 224,33 τ.μ., κατάστημα πρώτου ορόφου 72,48 τ.μ., το οποίο επικοινωνεί αποκλειστικά με το ισόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας και λειτουργεί ενιαία με αυτό, καθώς και υπόγειο 252,18 τ.μ. με πρόσθετο χώρο 50 τ.μ. Το υπόγειο διαμορφώνεται σε δύο κλειστές αποθηκευτικές ενότητες.
Οι χώροι διατηρούνται σε άριστη κατάσταση, ενώ το κτίριο βρίσκεται σε πολύ καλή δομική κατάσταση. Η ανοιχτή διάταξη ισογείου και ορόφου προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση και προσαρμογή τους σε διαφορετικές εμπορικές χρήσεις. Ο πρώτος όροφος διαθέτει πρόσβαση σε αίθριο περίπου 160 τ.μ., ενώ στο ισόγειο υπάρχει επιπλέον ακάλυπτος χώρος περίπου 70 τ.μ.
Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη περίπου 15–25 μέτρων, οκτώ ανοιχτές θέσεις στάθμευσης κατά μήκος της κύριας πρόσοψης, πρόσβαση φορτηγών για φορτοεκφορτώσεις και πρόσβαση για άτομα με κινητικές δυσκολίες. Εξυπηρετείται από δίκτυα αποχέτευσης και οπτικών ινών.
Βρίσκεται σε έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς άξονες της Αχαΐας, σε απόσταση περίπου 900 μέτρων από τη θάλασσα.
Η εμπορική προβολή, η λειτουργική σύνδεση των χώρων και η σημαντική αποθηκευτική δυνατότητα το καθιστούν κατάλληλη επιλογή για κατάστημα λιανικής, εκθεσιακό χώρο ή επαγγελματική έδρα με ανάγκες αποθήκευσης και διανομής, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν εμπορικό ακίνητο σε κεντρικό οδικό άξονα της Πάτρας.
Τιμή πώλησης: 700.000 €
Κωδικός ακινήτου: 4320
Κατάστημα - 599 τ.μ.
