Πωλείται πολυτελής μονοκατοικία 336 τ.μ. εντός οικοπέδου 4257 τ.μ. , στην Κρήνη Πατρών.
Ο εξωτερικός χώρος αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα καθώς το οικόπεδο είναι επικλινές.
Στο πρώτο και δεύτερο επίπεδο απαντάται κήπος έκτασης 2377 τ.μ. με πετρόχτιστη διαμόρφωση 2 επιπέδων και τον επισκέπτη να συναντά γκαζόν και ποικιλία καλλωπιστικών φυτών και δέντρων , όλα υποστηριζόμενα από αυτόματο σύστημα ποτισμού.
Στο δεύτερο επίπεδο απαντάται η πισίνα η οποία η οποία έχει διαμορφωθεί με τοιχία κλωβών που εξυπηρετούν την προστασία του εδάφους τόσο της πισίνας όσο και του κτηρίου, καθώς επίσης απαντώνται και μικρότερα τοιχία με επικάλυψη από πέτρα Αλβανίας.
Το δάπεδο , οι σκάλες και τα παρτέρια έχουν κατασκευαστεί από πέτρα Άρτας.
Στα επίπεδα αυτά αναπτύσσονται 14 ελαιόδεντρα, 2 πλάτανοι, 1 έλατο, 1, λεμονιά, 1 μανταρινιά, 1 καστανιά, 1 συστάδα
μπανανιές (40 ρίζες), 1 νεκταρινιά, 1 μουριά, 1 μανόλια, 7 φοίνικες πλάι στην πισίνα,
τσίκα, τριανταφυλιές, γιούκες, τούγιες, πουλιά του παραδείσου, 6 κουτσουπιές,
βουκαμβίλια, γιασεμί και άλλα καλλωπιστικά φυτά.
Η πισίνα είναι επιφάνειας 66τμ με υπερχείλιση, μάρμαρα ασφαλείας, πλακάκια, αυτόματο σύστημα
ανακύκλωσης & καθαρισμού νερού, τηλεχειριζόμενο εσωτερικό φωτισμό και υπόγειο μηχανοστάσιο.
Διατίθεται ακόμη πηγάδι 16 μ. βάθους, με στάθμη νερού στα 6μ., συνδεδεμένο με σύστημα αυτόματου
ποτίσματος όπως επίσης και εξωτερικό στεγασμένο parking για 2 οχήματα επιφάνειας 22.68 τμ.
Διατίθεται ακόμη αντλιοστάσιο με κεραμοσκεπή (9 τ.μ.), 2 αποθηκευτικούς χώρους & ειδική κατασκευή
αποθήκευσης καυσόξυλων.
Αυτοματοποιημένο & τηλεχειριζόμενο σύστημα περιμετρικού φωτισμού.
Η περίφραξη διαμορφώνεται ως εξής: η πλευρά της κεντρικής εισόδου αποτελείται από πέτρινη μάντρα (ύψους 2,20-
1,20 μ. & πάχους 0,5 μ.) με ξύλινα κάγκελα από κόντρα πλακέ θαλάσσης , πετρόχτιστη ξερολιθιά και ξύλινο φράχτη από κόντρα πλακέ θαλάσσης,
Το υπόλοιπο οικόπεδο έχει περίφραξη συρματοπλέγματος που συνδυάζεται με
δέντρα & φυτά που καθιστούν αδύνατη από τα συνορεύοντα οικόπεδα την οπτική
επαφή με το χώρο.
Η κύρια πόρτα εισόδου είναι δίφυλλη ανοιγόμενη και τηλεχειριζόμενη και πόρτα υπηρεσίας.
Υπάρχει ακόμη εξωτερικό ντους με ζεστό νερό (σύνδεση με ηλιακό θερμοσίφωνα).
Το τρίτο επίπεδο του οικοπέδου έκτασης 1.879,72 τ.μ. διαθέτει 18 ελαιόδεντρα, 8 πορτοκαλιές, 2 συκιές, 3 κερασιές, 2 γκρέιπ φρουτ και 2 νερατζιές.
Σύστημα αυτόματου ποτίσματος σε όλα τα δέντρα.
Η Ετήσια παραγωγή βιολογικού ελαιόλαδου εξαιρετικής ποιότητας κυμαίνεται περί τα 500 κιλά ετησίως.
Η οικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα ισογείου, Ά και Β΄ ορόφου και είναι διαρρυθμισμένη με τέτοιο τρόπο ώστε δύναται να διαιρεθεί σε 2 ανεξάρτητες οικίες.
Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί το έτος 1997.
Στο ισόγειο συναντώνται καθιστικό, 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα (χειροποίητη δρύινη κατασκευή και πάγκο χαλαζία, εστίες & φούρνος
υγραερίου, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές), 1 λουτρό, 1 αποθήκη, λεβητοστάσιο, μεγάλη εξωτερική ξύλινη
πέργκολα με κεραμοσκεπή με σιδερένιους κοιλοδοκούς (2,00 Χ 1,20 & 1,20 Χ 1,20), χτιστό καθιστικό.
Οι περιμετρικοί τοίχοι είναι κατασκευασμένοι 100% από μπετό.
Το δάπεδο είναι κατασκευασμένο από πλακάκι ιταλικής προέλευσης με εξαίρεση το υπνοδωμάτιο που διαθέτει ξύλινο σουηδικό δάπεδο.
Διατίθενται ακόμη 5 ντουλάπες, ειδικές ξύλινες κατασκευές: Βιβλιοθήκη –Δισκοθήκη - CDθήκη - περβάζι τζακιού από οξιά, ειδική κατασκευή επίπλου μπάνιου από οξιά, πόρτα ασφαλείας, σταθερά κάγκελα ασφαλείας με ξύλινη κάλυψη σε όλα τα παράθυρα πλην της
μπαλκονόπορτας που έχει πτυσσόμενα κάγκελα ασφαλείας.
Στον πρώτο όροφο συναντώνται σαλόνι, τραπεζαρία, WC και 1 κουζίνα με τζάκι (ο χώρος έχει κατασκευαστεί με ξεχωριστή πόρτα εξόδου σε
μπαλκόνι με κεραμοσκεπή με σιδερένιους κοιλοδοκούς (2,00 Χ 1,20 & 1,20 Χ 1,20) προς την πίσω πλευρά του σπιτιού
και με σχέδιο & εγκατεστημένες υδραυλικές & ηλεκτρικές αναμονές κουζίνας οι οποίες έχουν προσωρινά καλυφθεί
με μασίφ βιβλιοθήκες από οξιά ώστε να λειτουργεί ως γραφείο), κεντρικό μπαλκόνι με κεραμοσκεπή & με
σιδερένιους κοιλοδοκούς (2,00 Χ 1,20 & 1,20 Χ 1,20) και πανοραμική θέα, μαρμάρινη κεντρική είσοδος.
Όλος ο όροφος διαθέτει δάπεδο από μάρμαρο εισαγωγής άριστης ποιότητας, ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση, δρύινη
εσώπορτα, δρύινη οκτάφυλλη ντουλάπα στο χώρο υποδοχής και πόρτα ασφαλείας .
Στον δεύτερο όροφο συναντώνται 1 μεγάλο υπνοδωμάτιο με εσωτερικό μπάνιο & δωμάτιο γκαρνταρόμπα & πίνακα συναγερμού, άλλα 2 υπνοδωμάτια ,δεύτερο λουτρό και εσωτερικό μπαλκόνι πάνω από το σαλόνι με κάγκελα από ξύλο ιρόκο, 2 εξωτερικά μπαλκόνια (1 σε
εσοχή και 1 με κεραμοσκεπή & με σιδερένιους κοιλοδοκούς (2,00 Χ 120 & 1,20 Χ 1,20),7 δρύινες εσώπορτες, δρύινα εντοιχιζόμενα έπιπλα μπάνιων, 2 ντουλάπες υπνοδωματίων δρύινες, ξύλινα σουηδικά δάπεδα και δρύινη λινοθήκη.
Στα επιπρόσθετα χαρακτηριστικά του ακινήτου ενδεικτικά αναφέρουμε: την εσωτερική ξύλινη οροφή & το εσωτερικό μπαλκόνι, την εσωτερική σκάλα με πατήματα και διαχωριστικά από μασίφ ξύλο ιρόκο, το κεντρικό Σύστημα θέρμανσης πετρελαίου (Καυστήρας Chappe – Σύγχρονο Boiler Chaufee (2017), με
αυτόνομη διαχείριση ανά όροφο, την ενδοδαπέδια θέρμανση στο 2ο επίπεδο, το 1 ενεργειακό τζάκι Δανίας
& το 1 χτιστό τζάκι, τον κλιματισμό (4 συσκευές TOSHIBA) και τον ηλιακό θερμοσίφωνα. Επισημαίνονται επίσης τα δρύινα κουφώματα ιταλικής κατασκευής με διπλά τζάμια (κάποια από αυτά άθραυστα) άριστης
θερμομόνωσης & ηχομόνωσης & τα κουφώματα αλουμινίου με αλεξίσφαιρα τζάμια, παντζούρια, σήτες &
πτυσσόμενα κάγκελα ασφαλείας, οι 2 Πόρτες ασφαλείας με κλειδαριές ABLOY PROTEC, το σύστημα συναγερμού με ραντάρ & παγίδες σε
παράθυρα συνδεδεμένο με εταιρία (2 πίνακες), το σύστημα ασφαλείας με κάμερες ημέρας/νύχτας, το άρτιο ηλεκτρολογικό σύστημα με πίνακες με αντιηλεκτροπληξιακά ρελέ & σύγχρονες ασφάλειες, το σύστημα γείωσης Ε, το σύστημα PROFFI / Ρελέ διαρροής, την δορυφορική Τηλεόραση, την αυτόνομη απορροφητική αποχέτευση και την δεξαμενή πόσιμου νερού, με μειωτές πίεσης νερού.
Το κτήριο σε όλη του την έκταση είναι άριστα υγρομονωμένο.
Στην αρχιτεκτονική του κτηρίου θα λέγαμε πως επικρατούν οι απλές λιτές γραμμές οι οποίες σε συνδυασμό με τα εξαιρετικής ποιότητας υλικά καθιστούν τον χώρο επιβλητικό αλλά και ιδιαίτερα φιλόξενο.
Ο ένοικος αποκομίζει τα οφέλη του ευ ζεΙν σε ένα περιβάλλον απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς με ανοιχτό ορίζοντα και θέα 360 μοιρών τόσο ως προς τη θάλασσα όσο και ως προς το βουνό.
Μονοκατοικία - 336 τ.μ.
