ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πωλείται πολυτελής, πλήρως επιπλωμένη μονοκατοικία στα Ροΐτικα Πατρών.
Εμβαδόν μονοκατοικίας: 420 τ.μ.
Εμβαδόν οικοπέδου: 4494,65 τ.μ.
ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πωλείται πλήρως επιπλωμένη μονοκατοικία, πολυτελούς κατασκευής, εμβαδού 420 τ.μ. εντός οικοπέδου 4494,65 τ.μ., στα Ροΐτικα Πατρών. Διαθέτει απεριόριστη θεα στον Πατραϊκό κόλπο.
Η οικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, λόγω κλίσης του οικοπέδου, με την κύρια κατοικία να αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου στο ισόγειο ενώ στο υπόγειο που έχει το ύψος ισογείου αναπτύσσεται η δευτερεύουσα.
Αρχικά, η κύρια κατοικία επιφάνειας 210 τ.μ. διαθέτει καθιστικό με τζάκι, σαλόνι, χώρο τραπεζαρίας, κουζίνα με ξύλινα έπιπλα και εντοιχισμένες συσκευές, χώρο γραφείου, 3 υπνοδωμάτια το ένα εκ των οποίων master bedroom, 1 μπάνιο κι ένα WC. Τα μεγάλα ανοίγματα (παράθυρα και μπαλκονόπορτες) καθιστούν την οικία ιδιαίτερα φωτεινή και επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται άπλετο στο χώρο, προσφέροντας παράλληλα ανεμπόδιστη θέα στον κήπο.
Στη συνέχεια, μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε κάτω επίπεδο εμβαδού 210 τ.μ.,το οποίο διαθέτει ξεχωριστή είσοδο από τον κήπο και μπορεί να λειτουργήσει ως ανεξάρτητη οικία. Διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι – τραπεζαρία και κουζίνα, ξενώνα, γυμναστήριο, σάουνα, γραφείο, μπάνιο, αποθήκη καθώς και χώρο στάθμευσης δύο αυτοκινήτων.
Στα επιπρόσθετα χαρακτηριστικά της μονοκατοικίας οφείλουμε να αναφέρουμε ότι διαθέτει σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σήτες, πάτωμα από ξύλο και μάρμαρο και κεντρική θέρμανση πετρελαίου με αυτονομία δωματίων και ορόφων.
Η οικία εδράζεται εντός περιμαντρωμένου και ελαφρώς επικλινούς οικοπέδου 4494,65 τ.μ. το οποίο έχει διαμορφωθεί σε διάφορα τμήματα. Υπάρχει πλακόστρωτο, μεγάλο γκαζόν, πολλά και ποικίλα δέντρα, 1,500 τ.μ. ελαιώνα αλλά και χώρος για κηπευτικά.
Η συνολική έκταση των 4494,65 τ.μ. βρίσκεται εντός οικισμού και δύναται να κατατμηθεί σε 3 διαφορετικά οικόπεδα με υπόλοιπο δόμησης 520 τ.μ., που σημαίνει πως κάποιος μπορεί να κατασκευάσει 2 επιπλέον οικίες εντός της ΄έκτασης.
ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Εμβαδόν μονοκατοικίας: 420 τ.μ. (ισόγειο: 210 τ.μ. / ημιυπόγειο: 210 τ.μ.)
Εμβαδόν οικοπέδου: 4494,65 τ.μ.
Πλήρως επιπλωμένη
Υ/Δ: 5
2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης
Υπόλοιπο δόμησης: 520 τ.μ.
Τιμή πώλησης: 630.000€
Κωδικός ακινήτου: 1400
Отдельный дом - 420 кв.м.
