Πωλείται επαγγελματικό κτήριο στον Πύργο Ηλείας, εντός πολεοδομικού σχεδίου, σε σημείο με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο, γεγονός που ενισχύει τη λειτουργικότητα και την εμπορική δυναμική του ακινήτου.
Πρόκειται για αυτοτελές κτίριο επιχειρηματικών χώρων συνολικής επιφάνειας 2.457 τ.μ., ανεπτυγμένο σε πέντε επίπεδα, εντός οικοπέδου επιφάνειας 1.893 τ.μ. Η αρχική κατασκευή πραγματοποιήθηκε το 1966 και αφορούσε το υπόγειο και τον πρώτο όροφο, ενώ το 1973 ολοκληρώθηκαν οι υπόλοιποι όροφοι. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε.
Η πρόσβαση στο κτίριο γίνεται από υπερυψωμένο ισόγειο, ενώ στο πλάγιο τμήμα υπάρχει ράμπα Α.Μ.Ε.Α, διασφαλίζοντας πλήρη λειτουργική προσβασιμότητα. Στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου υφίσταται δυνατότητα δημιουργίας έως 25 θέσεων στάθμευσης, επιφάνειας 12,15 τ.μ. η καθεμία, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τη χρηστικότητα του ακινήτου. Η κατακόρυφη επικοινωνία των επιπέδων εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και εσωτερική σκάλα. Επιπλέον, στο πίσω μέρος του κτιρίου, στον υπαίθριο χώρο, υπάρχει εξωτερικό κλιμακοστάσιο, το οποίο εξυπηρετεί όλους τους ορόφους.
Το κτίριο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα ίσης επιφάνειας, υπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο (πρώτος όροφος), δεύτερο και τρίτο όροφο, με ενιαίο εμβαδόν 491,59 τ.μ. ανά επίπεδο. Σε κάθε όροφο υπάρχει εξωτερικό κλιμακοστάσιο επιφάνειας 5,98 τ.μ.
Διαθέτει συνολικά 18 WC, εκ των οποίων τα 2 είναι διαμορφωμένα για Α.Μ.Ε.Α, ένα στον πρώτο και ένα στον τρίτο όροφο, γεγονός που καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για οργανωμένες επαγγελματικές χρήσεις, όπως γραφεία, υπηρεσίες, εκπαιδευτικές δομές ή μονάδες υγείας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με μονά υαλοστάσια.
Η συνολική δομή, η επιφάνεια και η διάταξη των χώρων προσφέρουν αυξημένη ευελιξία διαμόρφωσης και δυνατότητα αξιοποίησης είτε ως ενιαίο επαγγελματικό συγκρότημα είτε με ανεξάρτητη χρήση ανά όροφο.
Αποτελεί μια σοβαρή επενδυτική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο μεγάλου μεγέθους, εντός αστικού ιστού, με σαφή λειτουργικά χαρακτηριστικά και προοπτικές αξιοποίησης.
Κωδικός ακινήτου : 4042
Τιμή ακινήτου : 800.000€
Хозяйственный объект - 2457 кв.м.
