ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πωλείται οικόπεδο σε άκρως προνομιακό σημείο στο Ρίο.
Εμβαδόν οικοπέδου: 4.532 τ.μ.
ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πωλείται οικόπεδο με πρόσοψη στον παραλιακό δρόμο στο Ρίο. Σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο βρίσκεται προνομιακή αμμώδης παραλία, ιδιαίτερα αγαπητή στους λουόμενους. Το συγκεκριμένο τμήμα της παραλίας θεωρείται μοναδικό, λόγω της εξαιρετικής ποιότητας της άμμου και της εύκολης πρόσβασης από τον παραλιακό δρόμο.
Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 4.532 τ.μ. και διαθέτει πρόσοψη 38 μέτρα επί του παραλιακού δρόμου.
Η επιτρεπόμενη δόμηση για οικιστική ανάπτυξη ανέρχεται σε 800 τ.μ., ενώ για τουριστική χρήση είναι σημαντικά μεγαλύτερη, βάσει των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων.
Ιστορικά, το ακίνητο είχε λειτουργήσει ως οργανωμένο κάμπινγκ και διαθέτει έτοιμες τις υποδομές για τη συγκεκριμένη χρήση, όπως:
Άδεια λειτουργίας για κάμπινγκ
Άδεια για τη λειτουργία δύο ανεξάρτητων εστιατορίων
Υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις
Αναμονές δικτύων (ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτροδότηση)
Διαμόρφωση του χώρου με φυτεύσεις, δέντρα και σκίαστρα, ειδικά σχεδιασμένα για τη λειτουργία κάμπινγκ
Επιπλέον, το μπροστινό τμήμα της παραλίας μισθώνεται από τον Δήμο, σύμφωνα με τις ισχύουσες τιμές παραχώρησης χρήσης.
Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία ενός παραθαλάσσιου εξοχικού προαστίου με την άμεση πρόσβαση στην Πάτρα (μόλις 10 λεπτά με αυτοκίνητο). Το οικόπεδο βρίσκεται στον κεντρικό παραλιακό δρόμο του Ρίου, όπου λειτουργούν πολυάριθμα εστιατόρια, ξενοδοχεία και καφετέριες, καθιστώντας την περιοχή ζωντανό πόλο έλξης όλο τον χρόνο.
Το ακίνητο είναι κατάλληλο για:
Οικιστική ανάπτυξη
Τουριστικές μονάδες (ξενοδοχείο, boutique camping, glamping κ.λπ.)
Εστιατόρια/καφέ
Συνδυασμό χρήσεων
Προσφέρει μοναδική θέα προς το ιστορικό κάστρο του Ρίου και τη γέφυρα Ρίου–Αντιρρίου και βρίσκεται πολύ κοντά στον βασικό κόμβο πρόσβασης προς Πάτρα, Αθήνα και τη Γέφυρα.
ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.532 τ.μ.
Πρόσοψη: 38 μέτρα στον παραλιακό δρόμο
Δόμηση: 800 τ.μ. για οικιστική χρήση (μεγαλύτερη για τουριστική)
Άδειες: Λειτουργία κάμπινγκ, 2 εστιατορίων
Υποδομές: Ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτροδότηση, έτοιμες εγκαταστάσεις για κάμπινγκ
Τιμή πώλησης: 3.500.000€
Κωδικός ακινήτου: 3018
地块 - 4532 平方米
