ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πωλείται παραθαλάσσια ξενοδοχειακή μονάδα στη Ροδινή Πατρών Αχαΐας.
Εμβαδόν κτιρίου: 1500 τ.μ.
Εμβαδόν οικοπέδου: 15080,79 τ.μ.
Εκτενής Περιγραφή Παραθαλάσσιας Ξενοδοχειακής Μονάδας προς Πώληση στη Ροδινή Πατρών, Αχαΐας
Τοποθεσία και Περιβάλλον
Η ξενοδοχειακή μονάδα βρίσκεται στη Ροδινή Πατρών, σε μια εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία με πρόσοψη 90 μέτρων στη θάλασσα, προσφέροντας μοναδική θέα και άμεση πρόσβαση σε μια ήσυχη και καταπράσινη περιοχή. Το οικόπεδο έχει συνολική έκταση 15.080,79 τ.μ., με δέντρα και πλούσια βλάστηση, παρέχοντας ένα φυσικό περιβάλλον που προσφέρει ηρεμία και χαλάρωση στους επισκέπτες. Είναι ιδανικό για τη δημιουργία ενός ελκυστικού τουριστικού καταλύματος που θα συνδυάζει τη φύση με τη θάλασσα.
Κτίριο και Δυνατότητες Ανάπτυξης
Το κτίριο έχει συνολικό εμβαδόν 1.500 τ.μ. και προσφέρει υψηλές δυνατότητες διαμόρφωσης και ανακαίνισης για τη δημιουργία ενός σύγχρονου ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα περαιτέρω δόμησης, με υπόλοιπο 1.000 τ.μ., που μπορεί να αξιοποιηθεί για την επέκταση των εγκαταστάσεων ή την προσθήκη επιπλέον υπηρεσιών, όπως χώρους ευεξίας, αθλητικές εγκαταστάσεις, ή αίθουσες συνεδρίων, καλύπτοντας ευρεία γκάμα αναγκών.
Προσβασιμότητα και Στρατηγική Τοποθεσία
Η μονάδα είναι εξαιρετικά προσβάσιμη, καθώς απέχει μόλις 100 μέτρα από τη στάση του προαστιακού σιδηροδρόμου, επιτρέποντας γρήγορη σύνδεση με την πόλη της Πάτρας, ενώ βρίσκεται και πολύ κοντά, μόλις 500 μέτρα, από τον κόμβο της Νέας Εθνικής Οδού Πατρών - Αθηνών, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε ταξιδιώτες που κινούνται οδικώς. Επιπλέον, η κοντινή απόσταση 15 χλμ. από το κέντρο της Πάτρας και η άμεση πρόσβαση στη Γέφυρα Ρίου – Αντιρρίου, καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για επισκέπτες από διάφορες περιοχές της Ελλάδας.
Η στρατηγική του θέση βελτιώνεται ακόμη περισσότερο με τη δημιουργία σύγχρονων αυτοκινητόδρομων, όπως η Ιόνια Οδός, η Ολυμπία Οδός και η Εγνατία Οδός, οι οποίοι μειώνουν σημαντικά τους χρόνους μετακίνησης, κάνοντας το ξενοδοχείο προσβάσιμο από σημαντικά κέντρα της χώρας. Αυτό αυξάνει τη δυναμική του τουριστικού προϊόντος και μπορεί να προσελκύσει τουριστικό κοινό από όλη την Ελλάδα, ιδιαίτερα από την Αθήνα, την Πελοπόννησο, και την Ηπειρωτική Ελλάδα.
Δυνατότητες Επένδυσης και Χρηματοδότησης
Το ακίνητο προσφέρει μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες, καθώς ενδέχεται να επιδοτηθεί μέσω προγραμμάτων χρηματοδότησης, όπως το πρόγραμμα ΕΣΠΑ, για την ενίσχυση των επιχειρήσεων στον τομέα του τουρισμού. Αυτό δίνει στον αγοραστή τη δυνατότητα να μειώσει το κόστος της επένδυσης και να αναπτύξει περαιτέρω το ακίνητο, μετατρέποντάς το σε μια αποδοτική και κερδοφόρα τουριστική επιχείρηση. Η συμμετοχή σε τέτοια προγράμματα μπορεί να καλύψει μέρος του κόστους ανακαίνισης, αναβάθμισης των εγκαταστάσεων και διαμόρφωσης νέων χώρων.
Ενδεικτική Τιμή Πώλησης και Κωδικός Ακινήτου
Η τιμή πώλησης της ξενοδοχειακής μονάδας ανέρχεται στα 3.500.000€, αντανακλώντας την εξαιρετική της τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Ο κωδικός του ακινήτου είναι 668 για περισσότερες πληροφορίες και αναλυτικές λεπτομέρειες.
ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Εμβαδόν κτιρίου: 1500 τ.μ.
Εμβαδόν οικοπέδου: 15080,79 τ.μ.
Υπόλοιπο δόμησης: 1000 τ.μ..
Τιμή πώλησης: 3,500,000€
Κωδικός ακινήτου: 668
Ξενοδοχείο - 1500 τ.μ.
