Πωλείται μονοκατοικία μόλις 120 μέτρα από την παραλία του Αγίου Βασιλείου Πατρών, συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., εντός οικοπέδου 2.300 τ.μ., σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της περιοχής.
Ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ο εντυπωσιακός διαμορφωμένος κήπος ο οποίος συγκαταλέγεται στους ομορφότερους της ευρύτερης περιοχής των Πατρών. Φιλοξενεί, μεταξύ άλλων, τέσσερα επιβλητικά αιωνόβια πλατάνια, περισσότερες από 110 τριανταφυλλιές, αροκάριες και πλούσια καλλωπιστική βλάστηση, δημιουργώντας ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον που προσφέρει ιδιωτικότητα, σκίαση και υψηλή αισθητική.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα των 100 τ.μ. το καθένα.
Ο πρώτος όροφος αποτελεί τον κύριο χώρο κατοικίας και διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο και μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια με όμορφη θέα προς τον καταπράσινο κήπο.
Το ισόγειο διαθέτει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, μπάνιο και βοηθητικούς χώρους, προσφέροντας τη δυνατότητα φιλοξενίας ή ακόμη και ανεξάρτητης χρήσης.
Το ακίνητο συμπληρώνεται από κλειστό γκαράζ 30 τ.μ., πλήρως διαμορφωμένο κλειστό χώρο BBQ, καθώς και ανεξάρτητο ξενώνα, καλύπτοντας κάθε ανάγκη άνετης διαβίωσης και φιλοξενίας.
Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη. Διαθέτει τζάκι, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, ολοκληρωμένο σύστημα Smart Home, μέσω του οποίου πολλές λειτουργίες της κατοικίας ελέγχονται απομακρυσμένα από κινητό τηλέφωνο, καθώς και σύστημα πυρόσβεσης.
Για την ασφάλεια των ιδιοκτητών διαθέτει κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης με κάμερες, σύστημα συναγερμού και σύγχρονες αυτοματοποιημένες λειτουργίες ασφαλείας.
Ο εξωτερικός χώρος είναι εξαιρετικά προσεγμένος, διαθέτει ιδιωτική γεώτρηση, αυτόματο σύστημα ποτίσματος, ενώ η συντήρηση του κήπου πραγματοποιείται από επαγγελματία κηπουρό μία φορά την εβδομάδα, με μηνιαίο κόστος περίπου 140 €.
Το οικόπεδο εχει δυο προσόψεις. Η κύρια πρόσοψη βρίσκεται επί του κεντρικού δρόμου με πρόσωπο περίπου 50 μέτρων, ενώ διαθέτει και δεύτερη πρόσβαση από τη δυτική πλευρά, γεγονός που αυξάνει σημαντικά τη λειτουργικότητα, την εμπορική αξία και προσφέρει τη δυνατότητα μελλοντικής κατασκευής δεύτερης ανεξάρτητης κατοικίας.
Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι το ακίνητο αποτελείται από δύο αυτοτελείς τίτλους ιδιοκτησίας. Ο πρώτος αφορά οικόπεδο περίπου 1.100 τ.μ. με δικαίωμα δόμησης 400 τ.μ., ενώ ο δεύτερος αφορά οικόπεδο περίπου 1.200 τ.μ., επίσης με δικαίωμα δόμησης 400 τ.μ.. Συνεπώς, η συνολική δυνατότητα δόμησης ανέρχεται σε 800 τ.μ., προσδίδοντας ιδιαίτερα υψηλή επενδυτική αξία και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης.
Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, την ιδιωτικότητα, τις σύγχρονες ανέσεις και τις σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης του οικοπέδου. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική ανάπτυξη, σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Αχαΐας.
Αποκλειστική Διάθεση: Kopanitsanos Real Estate since 1961
Τιμή πώλησης: 790.000 €
Κωδικός ακινήτου: 4163
